Verduurzaming bedrijfspand: welke regelingen zijn er?

Steeds meer bedrijfseigenaren verduurzamen hun pand. Soms uit overtuiging, vaak vanwege kostenbesparing op energie, en steeds vaker omdat wetgeving het afdwingt. Het energielabel C-verplichting voor kantoren geldt al sinds 2023, en verdere aanscherping komt eraan. De investering is reeel, maar er zijn meerdere regelingen die helpen de kosten terug te verdienen.

Veelvoorkomende maatregelen

Bij de verduurzaming van een bedrijfspand gaat het doorgaans om een of meer van deze investeringen:

• Warmtepomp — vervanging van de gasketel voor verwarming (en vaak ook koeling)
• LED-verlichting — vervanging van conventionele verlichting in kantoor, hal of magazijn
• Isolatie — dak, vloer, gevelisolatie of HR++-beglazing
• Klimaatinstallatie — energiezuinige koeling, warmteterugwinning of balansventilatie
• Zonnepanelen — voor eigen gebruik vaak zonder subsidie, voor grootschalige teruglevering via SDE++
• Laadpalen — op het eigen parkeerterrein, voor bedrijfsvoertuigen of medewerkers

Per maatregel gelden andere regelingen. Hieronder de belangrijkste.

ISDE — subsidie op installaties

De Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) biedt een vast subsidiebedrag voor warmtepompen en zonneboilers in bestaande gebouwen.

• Type: directe subsidie — een bedrag op uw rekening
• Toepassingen: warmtepompen, zonneboilers
• Hoogte: vast bedrag per apparaat, afhankelijk van type en vermogen
• Aanvraag: na installatie, via RVO
• Let op: zonnepanelen en isolatie vallen sinds 2024 niet meer onder ISDE voor zakelijke aanvragers. Controleer altijd de actuele voorwaarden.

Het voordeel van ISDE is de zekerheid: het bedrag staat vast en is onafhankelijk van uw belastingpositie.

EIA — fiscaal voordeel op energiebesparing

De Energie-investeringsaftrek (EIA) biedt 40% extra aftrek bovenop de normale afschrijving. Een breed scala aan energiebesparende maatregelen komt in aanmerking, mits het bedrijfsmiddel op de Energielijst staat.

• Type: fiscaal voordeel via uw belastingaangifte
• Toepassingen: LED-verlichting, isolatie, warmtepompen, energiezuinige klimaatinstallaties, gebouwbeheersystemen
• Hoogte: 40% extra aftrek op het investeringsbedrag
• Voorwaarde: het bedrijfsmiddel moet voorkomen op de Energielijst van RVO
• Melding: binnen 3 maanden na opdrachtverstrekking bij RVO

EIA is vaak de meest toegankelijke regeling voor pandeigenaren, omdat veel standaardmaatregelen op de Energielijst staan.

MIA/Vamil — fiscaal voordeel op milieu-investeringen

De Milieu-investeringsaftrek (MIA) en Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil) werken via de Milieulijst. De aftrekpercentages zijn potentieel hoger dan EIA, maar het toepassingsgebied is specifieker.

• Type: fiscaal voordeel via uw belastingaangifte
• Toepassingen: warmtepompen (bepaalde types), duurzame bouwmaterialen, circulaire isolatiematerialen, natuurinclusieve gevels
• Hoogte: 27%, 36% of 45% extra aftrek (MIA) + 75% versneld afschrijven (Vamil)
• Voorwaarde: het bedrijfsmiddel moet voorkomen op de Milieulijst
• Melding: binnen 3 maanden na opdrachtverstrekking bij RVO
• Belangrijk: MIA/Vamil is niet combineerbaar met EIA op dezelfde investering. U kiest de route die het meest oplevert.

MIA/Vamil is interessant bij investeringen die in categorie I of II van de Milieulijst staan, waar het aftrekpercentage 36% of 45% bedraagt.

SPriLa — subsidie op laadinfrastructuur

De Subsidieregeling Publiek Toegankelijke Laadinfrastructuur (SPriLa) richt zich op laadpalen die publiek toegankelijk zijn. Staat uw parkeerterrein open voor derden, dan kan deze regeling van toepassing zijn.

• Type: directe subsidie per laadpunt
• Stapelbaar: met MIA/Vamil — de laadpaal kan naast de SPriLa-subsidie ook fiscaal voordeel opleveren

Slim combineren

De meeste pandeigenaren investeren in meerdere maatregelen tegelijk. Per maatregel de juiste regeling kiezen maximaliseert het totale voordeel:

Maatregel	Regeling(en)
Warmtepomp	ISDE + EIA of MIA/Vamil
LED-verlichting	EIA
Isolatie	EIA (of MIA/Vamil bij circulair)
Klimaatinstallatie	EIA
Laadpalen	SPriLa + MIA/Vamil

Let op: ISDE (subsidie) en EIA of MIA/Vamil (fiscaal) zijn in veel gevallen stapelbaar op dezelfde investering. EIA en MIA/Vamil onderling niet. De combinatie ISDE + EIA op een warmtepomp levert doorgaans het hoogste totale voordeel op.

Volgende stap

Investeringsmotor brengt per maatregel in kaart welke regelingen van toepassing zijn en wat de optimale combinatie is voor uw situatie.

Bekijk de mogelijkheden op energie en gebouw of vastgoed.